Wer eine Immobilie erwirbt, die fast 10 Jahre lang leer stand, sollte genau wissen, was er tut – von der Ermittlung des Kaufpreises über das Revitalisierungskonzept bis hin zur anschließenden Vermarktung.

In Stuttgart ist es mit H 172 an der Heilbronner Straße gelungen, innerhalb von 4 Jahren die Wiedergeburt eines Objektes zu realisieren, das viele schon im wahrsten Sinne des Wortes abgeschrieben hatten.

Dem Erwerb der Büroimmobilie im Jahr 2007 folgte eine umfangreiche Aufwertung durch die Anpassung an moderne Bürostandards. Zu den zahlreichen Revitalisierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehörten eine Betonsanierung an tragenden Bauteilen, eine Dachinstandsetzung, ein neues Farbkonzept außen und innen, ein neuer Sanitärkern mit modernen Büroküchen und eine Anpassung an die heutigen Brandschutzstandards.

Die Bestätigung durch den Markt erfolgte umgehend: Nach Umsetzung des Maßnahmenpakets erfolgte 2009 die langfristige Gesamtneuvermietung an einen staatlichen Mieter der öffentlichen Hand und dann der Verkauf an einen institutionellen Investor.