Garbe investiert 60 Mio. Euro in das GoltsteinForum in Köln-Bayenthal

Köln – Die Garbe Group entwickelt mit ihren Partnern Bernd Voswinkel Real Estate GmbH und AWIP GmbH bis Ende 2010 ein städtebauliches Highlight in Köln-Bayenthal. Im GoltsteinForum entstehen insgesamt 148 neue Mietwohnungen mit integriertem Nahversorgungszentrum. Für 68 Neubau-Mietwohnungen des zweiten Bauabschnitts, das sogenannte „Wohncarrée Alteburger Strasse“, wurde Richtfest gefeiert. Parallel fand ein Einweihungsfest für das Nahversorgungszentrum statt.

Die städtebaulichen Ziele, das Angebot an Mietwohnungen zu erhöhen und das Nahversorgungszentrum für mehr als 10.000 Einwohner im Umkreis zu verbessern, waren neben der optimalen Lage des Grundstücks zur Kölner Innenstadt und zum Rhein die Leitmotive für die Projektentwicklung. Zum Projekt „GoltsteinForum“ gehören das „Wohncarrée Alteburger Strasse“ mit 68 Neubau-Mietwohnungen, ein bestehendes, umgewandeltes 11-geschossiges Hochhaus mit 80 Mietwohnungen und ein neu strukturiertes Nahversorgungszentrum. Um dieses visionäre Vorhaben bis Ende 2010 zu realisieren, wird der Bauherr 60 Mio. € investieren.

Das Neubauvorhaben „Wohncarrée Alteburger Strasse“ zeichnet sich durch moderne Grundrisse, großzügige Terrassen und Balkone sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Das Besondere der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist die Nutzung von ökologischer Heizenergie. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpenanlage mit der Wärmequelle Grundwasser, das aufgrund der Rheinnähe in ausreichender Menge und Qualität vorhanden ist. Die gewonnene Wärme hat eine hohe Energieeffizienz und führt zu minimalen Heizkosten (ca. 25,- € für eine 100 m² Wohnung im Monat; verhaltensabhängig; Kalkulation mit Strompreis 06/2009). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über das quartiereigene Nahwärmenetz.

Das Hochhaus im GoltsteinForum wurde ursprünglich als Bürogebäude genutzt. Vor Projektstart war dieses jedoch nahezu leerstehend. Zusätzlich führten die verwinkelte Wegeführung sowie ein nicht mehr zeitgemäßer Branchenmix zum Untergang des Nahversorgungszentrums. An Architekten und Statiker wurden höchste Anforderungen gestellt, um das Bestandsgebäude neu zu erschließen und aus den Büros insgesamt 80 niveauvolle Wohnungen mit Balkon zu kreieren. „Die Garbe Group hat sich gegen einen Abbruch entschieden, um die Mietverhältnisse im Nahversorgungszentrum zu erhalten und den zukünftigen Bewohnern einen freien Blick auf den Rhein und über ganz Köln von den höheren Etagen anbieten zu können“ erläutert Peter Niermann, Geschäftsführer der Garbe GoltsteinForum GmbH. Im Mai 2010 sind bereits die ersten Mieter in die neuen Wohnungen eingezogen. Noch sind ein paar Wohnungen frei – Interessenten können sich bei Herrn Konstantin Voswinkel, der die Wohnungen provisionsfrei vermietet, unter 0211/5770413 informieren.

Das Nahversorgungszentrum mit 6.000 m² Fläche für Handel und Dienstleistungen wurde neu arrangiert. Zentraler Punkt ist ein großer Platz, um den sich die Läden gruppieren. Dieser ist bereits fertig gestellt, so dass parallel zum Richtfest für das „Wohncarrée Alteburger Strasse“ in Kooperation mit den ansässigen Gewerbemietern ein Einweihungsfest stattfand. Den Besuchern wurde ein vielfältiges Programm angeboten, vom Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie über Verköstigungen, Speisen und Getränken bis hin zu exklusiver Beratung und einmaligen Rabatten. Bei gutem Wetter war dies ein gelungener Auftakt für das GoltsteinForum.